齊齊哈爾克東律師解答房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。權(quán)威律師解答具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。實際上也就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。

齊齊哈爾克東律師解答法的預(yù)測作用是指人們可以根據(jù)法律規(guī)范的規(guī)定事先估計到當事人雙方將如何行為及行為的法律后果，也就是說，預(yù)測作用的對象是人們相互之間的行為，這里的人們應(yīng)作廣義的理解，即包括國家機關(guān)的行為。法的強制作用是指法為保障自己得以充分實現(xiàn)，運用國家強制力制裁、懲罰違法行為的作用，也就是說，權(quán)威律師解答法的強制作用只能針對違法犯罪人的行為，如果沒有違法犯罪行為的發(fā)生，那么法的強制作用就不能顯現(xiàn)。法的教育作用是指通過法律的實施，法律規(guī)范對人們今后的行為發(fā)生的直接或間接的誘導(dǎo)影響，也就是說，法的教育作用針對的是一般人的行為，例如，通過對違法行為實施法律制裁不僅對違法者本人起到警示、警戒的作用，而且也對一般人產(chǎn)生了教育性影響。

齊齊哈爾克東律師解答法是被提升為國家意志的統(tǒng)治階級意志的體現(xiàn)①、法是統(tǒng)治階級意志的體現(xiàn)。這說明法的階級性。法不是超階級的，它總是一定階級的意志的體現(xiàn)。②、法只能屬于統(tǒng)治階級的。法只能在經(jīng)濟上、政治上居于支配地位的階級，即是統(tǒng)治階級的意志的體現(xiàn)。③、法是統(tǒng)治階級的階級意志的體現(xiàn)。法是通過自己所掌握的國家政權(quán)，把自己的意志上升為國家意志，即不是統(tǒng)治階級中個人意志的體現(xiàn)，也不應(yīng)是統(tǒng)治階級個別或部分（階級、階層）意志的體現(xiàn)。律師解答咨詢④、法是統(tǒng)治階級的基本意志的體現(xiàn)。不是全部意志的體現(xiàn)。統(tǒng)治階級的意志要靠多種方式、多種途徑去體現(xiàn)、去貫徹。法不可能包羅萬象。它只規(guī)定和調(diào)整有關(guān)統(tǒng)治階級基本利益的和社會基本制度和主要的社會關(guān)系。⑤、法所體現(xiàn)的統(tǒng)治階級意志的內(nèi)容的決定，是由這個階級的物質(zhì)生活條件――統(tǒng)治階級所代表的、與一定生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)的生產(chǎn)關(guān)系所決定的。

齊齊哈爾克東律師解答當代社會，已經(jīng)從集體主義的遮蔽中再現(xiàn)個體，每一個個體的生存發(fā)展都是不可忽略的。我們已經(jīng)擁有了人格的獨立和發(fā)展的自由。但是，這獨立有其社會的支持，這自由有其法律的邊界，我們不能生活在原子化、叢林化之中。當代社會，已經(jīng)從意識形態(tài)的高揚中解放利益，每一個百姓的利益訴求都是不可置換的。但是，利益的潮水并不能漫過法律的堤壩，財富的追求也不能湮滅道德的光照，我們不能沉湎于社會欲望的極端化、暴戾化之中。當代社會，已經(jīng)從階級斗爭的極致中回歸法治，每一個公民的合法權(quán)利都是必須保障的。權(quán)威律師解答依法抗爭，合法維權(quán)，本來就是公民的權(quán)利和法治的踐行。但是，如何在多重社會矛盾多樣利益沖突中，將這種維權(quán)抗爭納入法治社會公共秩序的建構(gòu)之中，更好地釋放這種維權(quán)抗爭對于治道變革、社會進步的良性效應(yīng)，還是需要求解的問題。

齊齊哈爾克東律師解答封建社會法律由代表地主階級利益的國王或者大臣制定；資本主義社會法律由代表資產(chǎn)階級利益的議會制定；社會主義社會的法律由代表無產(chǎn)階級利益的人民議會制定。如：中國的法律是由代表廣大人民利益的全國人民代表大會制定。這就是法律的基本精神，律師解答咨詢即它所代表的利益階層。革命和改革都是圍繞著這一主題。封建社會的人治也是因為法律的基本精神不在于人民，而僅僅是為了維護封建地主的統(tǒng)治次序， 而彌補其不足。老百姓的得失主要取決于統(tǒng)治階級的仁慈。所以封建社會人治和法治是互補的關(guān)系。

齊齊哈爾克東律師解答《民事訴訟法》第25條規(guī)定：“合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！碑斒氯酥荒芫秃贤讣f(xié)議管轄，其他案件不適用協(xié)議管轄。律師解答咨詢協(xié)議選擇管轄法院的范圍僅限于五個，即被告住所地，合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地的人民法院;協(xié)議管轄不僅要當事人協(xié)商一致，而且要用書面的形式約定，用口頭形式約定的，其約定無效;當事人只能協(xié)議變更第一審的地域管轄，而不能協(xié)議變更級別管轄;協(xié)議管轄只限于非專屬管轄的訴訟，凡屬于專屬管轄的訴訟，不能由雙方當事人協(xié)議加以變更。