依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋進(jìn)行登記后，房屋管理部門會(huì)發(fā)給產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)證的，那么辦理房產(chǎn)證有沒有期限的限制?下面由齊齊哈爾律師為讀者進(jìn)行的解答，希望以下的知識(shí)對(duì)讀者有所幫助。

　　一、辦理房產(chǎn)證有期限限制嗎

　　房屋辦理房產(chǎn)證是有時(shí)間限制的，房產(chǎn)證辦理的期限包括商品房買賣合同約定的期限、房屋交付使用之日起90日。

　　第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;

　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

　　合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　二、安置房房產(chǎn)證實(shí)辦理流程

　　1、房地產(chǎn)評(píng)價(jià)。到地點(diǎn)縣區(qū)或市的房產(chǎn)買賣大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決議由誰擔(dān)任評(píng)價(jià)費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房子平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自個(gè)保管以防丟掉，留復(fù)印件在買賣大廳即可。評(píng)價(jià)由地點(diǎn)的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)擔(dān)任，因?yàn)橐u(píng)價(jià)的多，通常得等一段時(shí)間。評(píng)價(jià)費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)價(jià)額的0.5%，交完錢后給你兩份評(píng)價(jià)陳述。

　　2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)地點(diǎn)的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)價(jià)陳述。(一般住宅滿5年免征，不滿5年差額征收；非一般住宅缺乏5年全額征收，滿5年差額征收)

　　3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)買賣大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房子平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖，要把里邊內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證實(shí)(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評(píng)價(jià)陳述。這是需求買賣雙方都到簽字，按手印，成婚的需求帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。

　　4、買賣費(fèi)，按房子3元/平方米收，簽完字后，還需求到本地財(cái)政局交契稅。

　　5、收取房產(chǎn)證。需求交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

　　看下來，安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用首要即是由上述幾個(gè)方面構(gòu)成，需求留意各地安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用有所不同。我們?nèi)粜枇私獗镜匕仓梅哭k房產(chǎn)證費(fèi)用，可登錄本地房管局官網(wǎng)進(jìn)行查詢。